Dom czy mieszkanie?

Zastanawiasz się nad zakupem własnej nieruchomości i nie wiesz, co będzie dla ciebie lepszym rozwiązaniem – mieszkanie czy dom? Oba wyjścia mają swoje dobre i złe strony oraz zwolenników i przeciwników. Mieszkanie jest zwykle mniejsze, przez co łatwiejsze w utrzymaniu. Daje też znacznie większe możliwości pod względem wyboru dogodnej lokalizacji. Dom z kolei to spory komfort i wygoda, a także przestrzeń. Dużym plusem jest też ogród, trzeba jednak pamiętać, że ogrody i usługi ogrodnicze to dosyć duży wydatek oraz konieczność poświęcenia u czasu. W zamian jednak otrzymujemy swobodę związaną między innymi z ty, że nie mamy sąsiadów za ścianą, przez co nikt nam nie przeszkadza, my także nie musimy się zbytnio ograniczać. Są to czynniki, które warto wziąć pod uwagę na etapie planowania zakupu.

Skąd wziąć na to pieniądze?

Oczywiście to, czy zdecydujemy się na mieszkanie czy dom jest także uzależnione od kwestii, na które nie mamy zbyt wielkiego wpływu, a mianowicie na ich koszt. W większości wypadków – oczywiście w przypadku porównywania nieruchomości w podobnym stanie technicznym, o zbliżonej powierzchni – zakup mieszkania jest znacznie tańszy i to jest decydującym argumentem. Mało kto bowiem dysponuje oszczędnościami wysokimi na tyle, żeby pozwolić sobie jednorazowo na taki wydatek. Niestety bardzo często nie wystarczają one także na zakup mieszkania. Co wtedy? Czy już zawsze skazani będziemy na wynajmowanie mieszkania i nigdy nie zamieszkamy “na swoim”? Na szczęście niekoniecznie, bowiem z pomocą przychodzą banki i ich oferta kredytów hipotecznych. Kredyt to nic innego jak dwustronna, pisemna umowa, która zawierana jest pomiędzy bankiem, czyli organem pożyczki pieniężnej udzielającym, oraz kredytobiorcą, czyli klientem banku. Jego obowiązkiem jest wykorzystanie tej kwoty zgodnie z przeznaczeniem, czyli w przypadku kredytów hipotecznych zakupu działki budowlanej i budowy domu, zakupu gotowej nieruchomości czy też przeprowadzenia remontu tej, którą już posiadamy. Niestety nie każdy otrzyma od banku kredyt. Aby to się stało konieczne jest spełnienie kilku warunków, przede wszystkim wykazanie się zadowalającą zdolnością kredytową. Zdolność kredytowa to gwarancja dla banku, że zaciągniętą pożyczkę będziemy mieli z czego zwrócić. Ustalana jest na podstawie wielu czynników, związanych z naszą rodzinną i zawodową sytuacją oraz samą nieruchomością, którą jesteśmy zainteresowani. Czasem kwota, którą otrzymamy będzie niższa niż ta, której potrzebujemy – możemy jednak znaleźć wówczas inną nieruchomość.